Entre Iffendic et Montauban-de-Bretagne, Montauban-de-Bretagne offre la meilleure qualité de vie (note 10.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Iffendic se distingue sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Montauban-de-Bretagne l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 682 € à Iffendic contre 2 156 € à Montauban-de-Bretagne (source DVF), soit environ 22 % de moins à Iffendic.
En résumé, Iffendic présente un point fort pour les familles, tandis que Montauban-de-Bretagne penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Iffendic | Montauban-de-Bretagne |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 6.7 |
| Loyers | 6.0 | 4.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.0 | 9.6 |
| Évolution des prix | n/d | 3.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.0 |
| Revenus | 6.6 | 7.2 |
| Sécurité | 8.5 | 8.1 |
| Sécurité des personnes | 7.1 | 7.2 |
| Sécurité des biens | 8.9 | 7.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.6 |
| Accès médecin | 5.7 | 9.3 |
| Petite enfance | 9.6 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 5.4 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 1.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.3 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 4.7 | 5.9 |
| Climat estival | 4.7 | 4.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.5 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 7.8 |
| Salaire net horaire | 6.1 | 6.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.8 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 9.1 |
| Tissu économique | 9.1 | 9.4 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 9.1 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.2 |
| Logements vacants | 8.3 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.2 | 5.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.4 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Montauban-de-Bretagne obtient la meilleure note (10.0/10 contre 8.4/10 pour Iffendic). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 682 € à Iffendic et de 2 156 € à Montauban-de-Bretagne, soit un achat plus abordable à Iffendic.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.5 vs 8.1, dans l’ordre Iffendic/Montauban-de-Bretagne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.