Entre Châlette-sur-Loing et Montargis, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.9/10 et 1.3/10), tandis que Montargis est la plus abordable des deux.
Châlette-sur-Loing se distingue sur sécurité, accès médecin, petite enfance. Montargis l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 323 € à Châlette-sur-Loing contre 1 291 € à Montargis (source DVF).
En résumé, Châlette-sur-Loing conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Montargis penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châlette-sur-Loing | Montargis |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 8.4 |
| Loyers | 3.7 | 5.2 |
| Rendement locatif | n/d | 9.3 |
| Tension locative | 7.6 | 5.4 |
| Évolution des prix | 7.2 | 5.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 2.7 |
| Revenus | 1.3 | 1.0 |
| Sécurité | 6.1 | 1.8 |
| Sécurité des personnes | 5.6 | 1.3 |
| Sécurité des biens | 5.3 | 2.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.9 | 3.2 |
| Accès médecin | 6.4 | 6.2 |
| Petite enfance | 3.5 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 7.4 | 7.9 |
| Présence d’écoles | 9.6 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 5.4 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 8.8 | 9.3 |
| Climat estival | 6.8 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 7.9 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 1.3 |
| Salaire net horaire | 2.9 | 3.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.9 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 9.3 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.8 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 9.8 |
| Participation électorale | 1.8 | 1.3 |
| Logements vacants | 6.2 | 3.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.3 |
| Finances communales | 4.5 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Châlette-sur-Loing obtient la meilleure note (2.9/10 contre 1.3/10 pour Montargis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 323 € à Châlette-sur-Loing et de 1 291 € à Montargis, soit un achat plus abordable à Montargis.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Châlette-sur-Loing ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 2.9 vs 3.2, sécurité 6.1 vs 1.8, dans l’ordre Châlette-sur-Loing/Montargis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.