Entre Montalet-le-Bois et Oinville-sur-Montcient, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.3/10 et 4.8/10), tandis que Montalet-le-Bois est la plus abordable des deux.
Montalet-le-Bois se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Oinville-sur-Montcient l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 652 € à Montalet-le-Bois contre 2 232 € à Oinville-sur-Montcient (source DVF), soit environ 26 % de moins à Montalet-le-Bois.
En résumé, Montalet-le-Bois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montalet-le-Bois | Oinville-sur-Montcient |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 3.4 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 8.4 |
| Revenus | 9.5 | 9.6 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.2est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 4.6 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 3.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 9.2 |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.7 | 5.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 5.1 |
| Tissu économique | 6.1 | 7.8 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | n/d | 6.0 |
| Participation électorale | 7.6 | 7.8 |
| Logements vacants | 7.8 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 5.1 |
| Finances communales | 6.4 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Oinville-sur-Montcient obtient la meilleure note (4.8/10 contre 4.3/10 pour Montalet-le-Bois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 652 € à Montalet-le-Bois et de 2 232 € à Oinville-sur-Montcient, soit un achat plus abordable à Montalet-le-Bois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.1, dans l’ordre Montalet-le-Bois/Oinville-sur-Montcient). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.