Entre Montaigut-sur-Save et Pibrac, Pibrac offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Montaigut-sur-Save se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Pibrac l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 276 € à Montaigut-sur-Save contre 2 749 € à Pibrac (source DVF), soit environ 17 % de moins à Montaigut-sur-Save.
En résumé, Montaigut-sur-Save convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Pibrac conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montaigut-sur-Save | Pibrac |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 6.1 |
| Loyers | 6.0 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 9.6 |
| Évolution des prix | n/d | 5.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 3.2 |
| Revenus | 9.5 | 9.6 |
| Sécurité | 3.8est. | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.2 |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 5.6 |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.4 |
| Accès médecin | 8.4 | 9.4 |
| Petite enfance | 5.6 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.4 |
| Fibre (FTTH) | 3.9 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.7 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 8.5 |
| Climat estival | 9.2 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.7 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.6 | 9.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 6.9 |
| Tissu économique | 8.6 | 9.5 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 7.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 9.3 |
| Participation électorale | 8.0 | 7.4 |
| Logements vacants | 6.1 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 9.0 |
| Finances communales | 6.2 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Pibrac obtient la meilleure note (9.2/10 contre 5.9/10 pour Montaigut-sur-Save). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 276 € à Montaigut-sur-Save et de 2 749 € à Pibrac, soit un achat plus abordable à Montaigut-sur-Save.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Pibrac ressort en tête (sécurité 3.8 vs 6.1, dans l’ordre Montaigut-sur-Save/Pibrac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.