Entre Mazerolles et Mont-de-Marsan, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.2/10 et 8.7/10), tandis que Mont-de-Marsan est la plus abordable des deux.
Mazerolles se distingue sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Mont-de-Marsan l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 851 € à Mazerolles contre 2 101 € à Mont-de-Marsan (source DVF), soit environ 12 % de moins à Mazerolles.
En résumé, Mazerolles présente un point fort pour les familles, tandis que Mont-de-Marsan penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mazerolles | Mont-de-Marsan |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 6.8 |
| Loyers | 6.1 | 5.8 |
| Rendement locatif | n/d | 6.4 |
| Tension locative | 4.3 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | 6.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 5.9 |
| Revenus | 8.9 | 5.7 |
| Sécurité | 7.6est. | 6.5 |
| Sécurité des personnes | 6.8est. | 4.9 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.3 |
| Accès médecin | 7.1 | 9.0 |
| Petite enfance | 8.7 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 8.8 |
| Population étudiante | n/d | 8.8 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 9.9 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 9.8 |
| Climat estival | 9.4 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 4.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 9.6 |
| Tissu économique | 6.9 | 9.9 |
| Résilience climatique | 5.3 | 5.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.9 |
| Participation électorale | 7.7 | 3.9 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 4.7 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Mont-de-Marsan obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.2/10 pour Mazerolles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 851 € à Mazerolles et de 2 101 € à Mont-de-Marsan, soit un achat plus abordable à Mazerolles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mazerolles ressort en tête (sécurité 7.6 vs 6.5, dans l’ordre Mazerolles/Mont-de-Marsan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.