Entre Mons et Pin-Balma, Mons offre la meilleure qualité de vie (note 8.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Mons se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Pin-Balma l’emporte sur accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 134 € à Mons contre 2 076 € à Pin-Balma (source DVF), soit environ 3 % de moins à Pin-Balma.
En résumé, Mons présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mons | Pin-Balma |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 3.2 |
| Loyers | 3.7 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 6.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 6.6 |
| Revenus | 9.9 | 9.9 |
| Sécurité | 6.2 | 3.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 2.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 9.3 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.5 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 9.4 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 9.0 |
| Climat estival | 9.2 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.0 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 3.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.5 | 8.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.3 | 9.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 7.8 |
| Tissu économique | 8.4 | 8.4 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.9 |
| Participation électorale | 9.2 | 9.2 |
| Logements vacants | 9.1 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 8.9 |
| Finances communales | 6.9 | 8.7 |
Pour la qualité de vie globale, Mons obtient la meilleure note (8.5/10 contre 7.5/10 pour Pin-Balma). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 134 € à Mons et de 2 076 € à Pin-Balma, soit un achat plus abordable à Pin-Balma.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mons ressort en tête (sécurité 6.2 vs 3.4, dans l’ordre Mons/Pin-Balma). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.