Entre Monclar-de-Quercy et Vaïssac, Vaïssac offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Vaïssac est la plus abordable des deux.
Monclar-de-Quercy se distingue sur sécurité, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Vaïssac l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 164 € à Monclar-de-Quercy contre 934 € à Vaïssac (source DVF), soit environ 20 % de moins à Vaïssac.
En résumé, Monclar-de-Quercy présente un point fort pour les familles, tandis que Vaïssac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Monclar-de-Quercy | Vaïssac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 8.1 |
| Loyers | 6.8 | 6.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 3.2 |
| Revenus | 3.7 | 4.9 |
| Sécurité | 8.6 | 7.9est. |
| Sécurité des personnes | 7.4 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.0 | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.4 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.4 | 5.9 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.3 | 6.1 |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 3.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 2.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 6.3 |
| Tissu économique | 8.8 | 8.2 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 4.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.8 | n/d |
| Participation électorale | 3.9 | 6.9 |
| Logements vacants | 5.1 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 8.9 |
| Finances communales | 5.0 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Vaïssac obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.9/10 pour Monclar-de-Quercy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 164 € à Monclar-de-Quercy et de 934 € à Vaïssac, soit un achat plus abordable à Vaïssac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Monclar-de-Quercy ressort en tête (sécurité 8.6 vs 7.9, dans l’ordre Monclar-de-Quercy/Vaïssac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.