Entre Mézières-lez-Cléry et Olivet, Olivet offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), tandis que Mézières-lez-Cléry est la plus abordable des deux.
Mézières-lez-Cléry se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, sol naturel (non artificialisé). Olivet l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 119 € à Mézières-lez-Cléry contre 2 565 € à Olivet (source DVF), soit environ 17 % de moins à Mézières-lez-Cléry.
En résumé, Mézières-lez-Cléry convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Olivet présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mézières-lez-Cléry | Olivet |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 6.2 |
| Loyers | 5.7 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | 6.2 |
| Tension locative | 6.1 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | 5.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 2.6 |
| Revenus | 8.9 | 9.1 |
| Sécurité | 6.6est. | 9.6 |
| Sécurité des personnes | 6.0est. | 9.6 |
| Sécurité des biens | 6.9est. | 9.3 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.2 |
| Accès médecin | 5.3 | 7.2 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 8.2 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 9.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 9.3 |
| Climat estival | 7.7 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 4.5 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.1 | 9.0 |
| Tissu économique | 7.5 | 9.9 |
| Résilience climatique | 4.2 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.0 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 9.8 |
| Participation électorale | 8.7 | 7.1 |
| Logements vacants | 4.3 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 6.4 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Olivet obtient la meilleure note (9.6/10 contre 7.3/10 pour Mézières-lez-Cléry). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 119 € à Mézières-lez-Cléry et de 2 565 € à Olivet, soit un achat plus abordable à Mézières-lez-Cléry.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Olivet ressort en tête (sécurité 6.6 vs 9.6, dans l’ordre Mézières-lez-Cléry/Olivet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.