Entre Ménétréol-sous-Sancerre et Tracy-sur-Loire, Tracy-sur-Loire offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Ménétréol-sous-Sancerre se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien. Tracy-sur-Loire l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 695 € à Ménétréol-sous-Sancerre contre 906 € à Tracy-sur-Loire (source DVF), soit environ 23 % de moins à Ménétréol-sous-Sancerre.
En résumé, Ménétréol-sous-Sancerre offre un cadre de vie plus vert, tandis que Tracy-sur-Loire conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ménétréol-sous-Sancerre | Tracy-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.2 | 8.2 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.7 | 5.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 8.2 |
| Revenus | 6.1 | 6.2 |
| Sécurité | 6.1est. | 7.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.0est. |
| Sécurité des biens | 4.9est. | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.1 |
| Petite enfance | 5.8 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 4.6 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.4 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 8.4 |
| Climat estival | 6.3 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 3.9 | 3.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.5 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 1.3 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 7.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 7.1 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.4 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.4 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.7 | 6.1 |
| Logements vacants | 1.8 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.5 | 6.5 |
| Finances communales | 6.6 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Tracy-sur-Loire obtient la meilleure note (6.2/10 contre 3.1/10 pour Ménétréol-sous-Sancerre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 695 € à Ménétréol-sous-Sancerre et de 906 € à Tracy-sur-Loire, soit un achat plus abordable à Ménétréol-sous-Sancerre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Tracy-sur-Loire ressort en tête (sécurité 6.1 vs 7.1, dans l’ordre Ménétréol-sous-Sancerre/Tracy-sur-Loire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.