Entre Mazion et Saint-Paul, Saint-Paul offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Mazion est la plus abordable des deux.
Mazion se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Paul l’emporte sur sécurité, petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 400 € à Mazion contre 1 882 € à Saint-Paul (source DVF), soit environ 26 % de moins à Mazion.
En résumé, Saint-Paul conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mazion | Saint-Paul |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 4.5 |
| Loyers | 5.9 | 3.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.5 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 6.0 |
| Revenus | 4.6 | 4.5 |
| Sécurité | 3.9est. | 9.3 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 2.6est. | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 8.1 |
| Petite enfance | 2.7 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 9.2 |
| Climat estival | 9.2 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.8 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 4.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.8 | 7.4 |
| Résilience climatique | 4.4 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.5 | 6.4 |
| Logements vacants | 4.9 | 7.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.6 | 8.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.6 |
| Finances communales | 8.4 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Paul obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.6/10 pour Mazion). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 400 € à Mazion et de 1 882 € à Saint-Paul, soit un achat plus abordable à Mazion.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Paul ressort en tête (sécurité 3.9 vs 9.3, dans l’ordre Mazion/Saint-Paul). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.