Entre Maulévrier et Mazières-en-Mauges, Mazières-en-Mauges offre la meilleure qualité de vie (note 9.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Maulévrier se distingue sur commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien. Mazières-en-Mauges l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 865 € à Maulévrier contre 2 367 € à Mazières-en-Mauges (source DVF), soit environ 21 % de moins à Maulévrier.
En résumé, Maulévrier convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Mazières-en-Mauges présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maulévrier | Mazières-en-Mauges |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.6 | 3.1 |
| Loyers | 7.1 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.0 | 5.8 |
| Revenus | 6.5 | 6.8 |
| Sécurité | 7.7 | 8.6est. |
| Sécurité des personnes | 7.7 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.8 | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.8 | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 6.5 |
| Petite enfance | 9.2 | 9.2 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.5 | 8.3 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 8.9 |
| Climat estival | 6.5 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 8.3 |
| Salaire net horaire | 5.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 9.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 7.7 |
| Tissu économique | 8.9 | 7.5 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.1 | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 8.3 |
| Participation électorale | 5.6 | 7.0 |
| Logements vacants | 9.1 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.0 |
| Finances communales | 6.4 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Mazières-en-Mauges obtient la meilleure note (9.4/10 contre 8.7/10 pour Maulévrier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 865 € à Maulévrier et de 2 367 € à Mazières-en-Mauges, soit un achat plus abordable à Maulévrier.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mazières-en-Mauges ressort en tête (sécurité 7.7 vs 8.6, dans l’ordre Maulévrier/Mazières-en-Mauges). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.