Entre Mauves-sur-Loire et Thouaré-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire offre la meilleure qualité de vie (note 10.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Mauves-sur-Loire se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Thouaré-sur-Loire l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 818 € à Mauves-sur-Loire contre 3 214 € à Thouaré-sur-Loire (source DVF), soit environ 12 % de moins à Mauves-sur-Loire.
En résumé, Mauves-sur-Loire convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Thouaré-sur-Loire conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mauves-sur-Loire | Thouaré-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 5.2 |
| Loyers | 3.7 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | 5.3 |
| Tension locative | 9.6 | 10.0 |
| Évolution des prix | n/d | 3.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 4.4 |
| Revenus | 8.7 | 8.7 |
| Sécurité | 5.3est. | 7.0 |
| Sécurité des personnes | 7.9est. | 6.9 |
| Sécurité des biens | 8.4 | 6.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.8 |
| Accès médecin | 7.6 | 9.2 |
| Petite enfance | 8.6 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 8.8 | 8.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 6.4 |
| Climat estival | 6.4 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 5.5 |
| Performance énergétique | 8.2 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 3.8 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 9.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 6.9 |
| Salaire net horaire | 8.3 | 8.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.3 | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 8.0 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.5 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.0 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 9.4 |
| Participation électorale | 7.5 | 7.2 |
| Logements vacants | 8.0 | 9.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 7.0 |
| Finances communales | 7.2 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Thouaré-sur-Loire obtient la meilleure note (10.0/10 contre 7.7/10 pour Mauves-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 818 € à Mauves-sur-Loire et de 3 214 € à Thouaré-sur-Loire, soit un achat plus abordable à Mauves-sur-Loire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Thouaré-sur-Loire ressort en tête (sécurité 5.3 vs 7.0, dans l’ordre Mauves-sur-Loire/Thouaré-sur-Loire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.