Entre Martres-Tolosane et Roquefort-sur-Garonne, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.3/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Martres-Tolosane se distingue sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien. Roquefort-sur-Garonne l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 838 € à Martres-Tolosane contre 1 218 € à Roquefort-sur-Garonne (source DVF), soit environ 34 % de moins à Roquefort-sur-Garonne.
En résumé, Martres-Tolosane conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Roquefort-sur-Garonne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Martres-Tolosane | Roquefort-sur-Garonne |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 6.6 |
| Loyers | 6.7 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 4.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.8 | 6.4 |
| Revenus | 5.0 | 5.9 |
| Sécurité | 6.3 | 3.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.4 | 3.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.3 |
| Petite enfance | 5.0 | 2.9 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.9 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 5.3 | 5.5 |
| Climat estival | 9.0 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.5 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.7 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 5.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 6.1 |
| Tissu économique | 8.9 | 6.9 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.8 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.4 |
| Logements vacants | 5.0 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.5 | 8.1 |
| Finances communales | 2.9 | 7.8 |
Pour la qualité de vie globale, Martres-Tolosane obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.2/10 pour Roquefort-sur-Garonne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 838 € à Martres-Tolosane et de 1 218 € à Roquefort-sur-Garonne, soit un achat plus abordable à Roquefort-sur-Garonne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Martres-Tolosane ressort en tête (sécurité 6.3 vs 3.8, dans l’ordre Martres-Tolosane/Roquefort-sur-Garonne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.