Entre Boussens et Martres-Tolosane, Boussens offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Boussens se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage). Martres-Tolosane l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 695 € à Boussens contre 1 838 € à Martres-Tolosane (source DVF), soit environ 8 % de moins à Boussens.
En résumé, Boussens présente un point fort pour les familles, tandis que Martres-Tolosane penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Boussens | Martres-Tolosane |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 7.2 |
| Loyers | 7.4 | 6.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 5.8 |
| Revenus | 6.0 | 5.0 |
| Sécurité | 7.5 | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 6.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 9.3 |
| Petite enfance | 5.0 | 5.0 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 5.8 | 5.3 |
| Climat estival | 9.0 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 4.2 | 6.1 |
| Performance énergétique | 8.5 | 8.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.8 | 3.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.6 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 9.0 |
| Tissu économique | 7.8 | 8.9 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 8.8 |
| Participation électorale | 5.8 | 6.0 |
| Logements vacants | 6.2 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.5 |
| Finances communales | 4.6 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Boussens obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.3/10 pour Martres-Tolosane). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 695 € à Boussens et de 1 838 € à Martres-Tolosane, soit un achat plus abordable à Boussens.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Boussens ressort en tête (sécurité 7.5 vs 6.3, dans l’ordre Boussens/Martres-Tolosane). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.