Entre Martigné-Ferchaud et Ombrée d'Anjou, Ombrée d'Anjou offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Ombrée d'Anjou est la plus abordable des deux.
Martigné-Ferchaud se distingue sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), fibre (ftth). Ombrée d'Anjou l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 096 € à Martigné-Ferchaud contre 1 153 € à Ombrée d'Anjou (source DVF), soit environ 5 % de moins à Martigné-Ferchaud.
En résumé, Martigné-Ferchaud présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Martigné-Ferchaud | Ombrée d'Anjou |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 8.7 |
| Loyers | 4.8 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.2 | 6.3 |
| Évolution des prix | 7.2 | 7.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 5.2 |
| Revenus | 4.8 | 4.7 |
| Sécurité | 3.4 | 7.7 |
| Sécurité des personnes | 3.7 | 5.0 |
| Sécurité des biens | 6.4 | 8.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 10.0 | 7.2 |
| Accès médecin | 5.3 | 5.4 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 5.2 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 5.7 |
| Climat estival | 6.2 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 5.6 |
| Salaire net horaire | 5.6 | 2.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 3.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 8.4 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.5 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.9 |
| Participation électorale | 2.7 | 4.6 |
| Logements vacants | 3.5 | 5.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.6 |
| Finances communales | 3.1 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Ombrée d'Anjou obtient la meilleure note (6.6/10 contre 6.0/10 pour Martigné-Ferchaud). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 096 € à Martigné-Ferchaud et de 1 153 € à Ombrée d'Anjou, soit un achat plus abordable à Martigné-Ferchaud.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Ombrée d'Anjou ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 10.0 vs 7.2, sécurité 3.4 vs 7.7, dans l’ordre Martigné-Ferchaud/Ombrée d'Anjou). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.