Entre Marsac-sur-l'Isle et Périgueux, Marsac-sur-l'Isle offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), tandis que Marsac-sur-l'Isle est la plus abordable des deux.
Marsac-sur-l'Isle se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Périgueux l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 568 € à Marsac-sur-l'Isle contre 1 795 € à Périgueux (source DVF), soit environ 13 % de moins à Marsac-sur-l'Isle.
En résumé, Marsac-sur-l'Isle présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marsac-sur-l'Isle | Périgueux |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 7.4 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | 7.1 |
| Tension locative | 9.2 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | 6.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 1.0 |
| Revenus | 6.2 | 3.7 |
| Sécurité | 8.9est. | 4.2 |
| Sécurité des personnes | 8.5est. | 2.9 |
| Sécurité des biens | 4.0 | 5.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.6 |
| Accès médecin | 8.3 | 8.5 |
| Petite enfance | 6.6 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 8.4 |
| Population étudiante | n/d | 9.0 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 10.0 |
| Climat estival | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.9 |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 4.2 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 2.4 |
| Salaire net horaire | 5.6 | 3.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 9.6 |
| Tissu économique | 9.2 | 9.9 |
| Résilience climatique | 3.9 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.8 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 9.9 |
| Participation électorale | 5.4 | 4.2 |
| Logements vacants | 7.4 | 4.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.0 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 8.0 |
| Finances communales | 6.2 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Marsac-sur-l'Isle obtient la meilleure note (8.3/10 contre 6.5/10 pour Périgueux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 568 € à Marsac-sur-l'Isle et de 1 795 € à Périgueux, soit un achat plus abordable à Marsac-sur-l'Isle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marsac-sur-l'Isle ressort en tête (sécurité 8.9 vs 4.2, dans l’ordre Marsac-sur-l'Isle/Périgueux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.