Entre Le Fréchet et Marignac-Laspeyres, Le Fréchet offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Marignac-Laspeyres est la plus abordable des deux.
Le Fréchet se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Marignac-Laspeyres l’emporte sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
En résumé, Marignac-Laspeyres convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Fréchet | Marignac-Laspeyres |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | 9.2 |
| Loyers | 7.0 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 2.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 6.2 |
| Revenus | 6.1 | 8.0 |
| Sécurité | 3.8est. | 3.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 3.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.1 | 7.9 |
| Petite enfance | 2.9 | 5.0 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 4.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 7.8 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 4.9 | 3.9 |
| Climat estival | 8.7 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 7.6 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 7.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | n/d | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | 5.1 |
| Tissu économique | 3.9 | 5.6 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 4.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 3.9 | 3.9 |
| Participation électorale | 8.9 | 9.5 |
| Logements vacants | 5.4 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.5 |
| Finances communales | 8.7 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Le Fréchet obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.1/10 pour Marignac-Laspeyres). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.8 vs 3.8, dans l’ordre Le Fréchet/Marignac-Laspeyres). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.