Entre Couthures-sur-Garonne et Marcellus, Marcellus offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), tandis que Couthures-sur-Garonne est la plus abordable des deux.
Couthures-sur-Garonne se distingue sur sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien. Marcellus l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 361 € à Couthures-sur-Garonne contre 1 390 € à Marcellus (source DVF), soit environ 74 % de moins à Couthures-sur-Garonne.
En résumé, Couthures-sur-Garonne convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Couthures-sur-Garonne | Marcellus |
|---|---|---|
| Immobilier | 10.0 | 6.2 |
| Loyers | 6.0 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 6.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 4.6 |
| Revenus | 4.0 | 5.6 |
| Sécurité | 6.4est. | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 6.7est. | 6.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 7.2 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 7.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.6 | 7.0 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 8.5 | 8.0 |
| Climat estival | 9.3 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.2 |
| Performance énergétique | 5.1 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 4.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.3 | 4.7 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.2 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 4.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 4.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.6 |
| Participation électorale | 8.4 | 5.4 |
| Logements vacants | 7.1 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.8 |
| Finances communales | 8.2 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Marcellus obtient la meilleure note (5.0/10 contre 2.7/10 pour Couthures-sur-Garonne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 361 € à Couthures-sur-Garonne et de 1 390 € à Marcellus, soit un achat plus abordable à Couthures-sur-Garonne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.4 vs 6.4, dans l’ordre Couthures-sur-Garonne/Marcellus). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.