Entre Maleville et Villefranche-de-Rouergue, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.0/10 et 4.5/10), tandis que Maleville est la plus abordable des deux.
Maleville se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Villefranche-de-Rouergue l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 969 € à Maleville contre 1 068 € à Villefranche-de-Rouergue (source DVF), soit environ 9 % de moins à Maleville.
En résumé, Maleville convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maleville | Villefranche-de-Rouergue |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 8.9 |
| Loyers | 8.9 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | 9.3 |
| Tension locative | 3.1 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | 9.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.7 | 5.7 |
| Revenus | 5.3 | 3.5 |
| Sécurité | 9.6est. | 5.6 |
| Sécurité des personnes | 9.8est. | 4.4 |
| Sécurité des biens | 9.6est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.5 |
| Accès médecin | 7.4 | 7.7 |
| Petite enfance | 5.5 | 5.2 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.4 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.4 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 8.0 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 9.9 |
| Climat estival | 8.2 | 8.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 3.8 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.4 | 7.8 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 2.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 9.6 |
| Tissu économique | 8.3 | 9.8 |
| Résilience climatique | 1.8 | 2.1 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.6 |
| Participation électorale | 7.1 | 5.9 |
| Logements vacants | 6.2 | 1.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.6 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.7 |
| Finances communales | 5.5 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Maleville obtient la meilleure note (5.0/10 contre 4.5/10 pour Villefranche-de-Rouergue). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 969 € à Maleville et de 1 068 € à Villefranche-de-Rouergue, soit un achat plus abordable à Maleville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Maleville ressort en tête (sécurité 9.6 vs 5.6, dans l’ordre Maleville/Villefranche-de-Rouergue). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.