Entre Challuy et Magny-Cours, Challuy offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Magny-Cours est la plus abordable des deux.
Challuy se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Magny-Cours l’emporte sur petite enfance, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 169 € à Challuy contre 1 135 € à Magny-Cours (source DVF), soit environ 3 % de moins à Magny-Cours.
En résumé, Magny-Cours présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Challuy | Magny-Cours |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 7.0 |
| Loyers | 7.4 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 3.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 7.2 |
| Revenus | 6.5 | 6.2 |
| Sécurité | 7.1est. | 7.6 |
| Sécurité des personnes | 8.0est. | 8.0est. |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 7.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 6.0 |
| Petite enfance | 7.4 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 8.1 | 8.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.2 | 6.1 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.2 | 4.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.7 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 9.2 |
| Tissu économique | 8.2 | 8.4 |
| Résilience climatique | 5.2 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 5.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 8.5 |
| Participation électorale | 6.0 | 5.3 |
| Logements vacants | 4.7 | 3.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 6.9 |
| Finances communales | 7.2 | 1.3 |
Pour la qualité de vie globale, Challuy obtient la meilleure note (6.9/10 contre 6.3/10 pour Magny-Cours). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 169 € à Challuy et de 1 135 € à Magny-Cours, soit un achat plus abordable à Magny-Cours.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.1 vs 7.6, dans l’ordre Challuy/Magny-Cours). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.