Entre Le Moustoir et Maël-Carhaix, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.0/10 et 8.6/10), tandis que Maël-Carhaix est la plus abordable des deux.
Le Moustoir se distingue sur sécurité, petite enfance, performance énergétique. Maël-Carhaix l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 159 € à Le Moustoir contre 863 € à Maël-Carhaix (source DVF), soit environ 26 % de moins à Maël-Carhaix.
En résumé, Le Moustoir conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Maël-Carhaix convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Moustoir | Maël-Carhaix |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 8.4 |
| Loyers | 7.9 | 9.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | 3.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 6.2 |
| Revenus | 5.6 | 3.5 |
| Sécurité | 8.7est. | 7.9 |
| Sécurité des personnes | 7.1est. | 7.1est. |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 9.2 |
| Petite enfance | 7.4 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 7.2 |
| Climat estival | 2.7 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.7 | 3.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 8.2 |
| Tissu économique | 6.5 | 8.3 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 3.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 7.9 |
| Participation électorale | 3.9 | 7.1 |
| Logements vacants | 7.0 | 2.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.1 | 3.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.2 | 3.4 |
| Finances communales | 6.2 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Le Moustoir obtient la meilleure note (9.0/10 contre 8.6/10 pour Maël-Carhaix). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 159 € à Le Moustoir et de 863 € à Maël-Carhaix, soit un achat plus abordable à Maël-Carhaix.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Moustoir ressort en tête (sécurité 8.7 vs 7.9, dans l’ordre Le Moustoir/Maël-Carhaix). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.