Entre Lussac-les-Châteaux et Mazerolles, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.5/10 et 4.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Lussac-les-Châteaux se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Mazerolles l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 968 € à Lussac-les-Châteaux contre 1 075 € à Mazerolles (source DVF), soit environ 10 % de moins à Lussac-les-Châteaux.
En résumé, Mazerolles convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lussac-les-Châteaux | Mazerolles |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 7.2 |
| Loyers | 8.3 | 8.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.7 | 6.9 |
| Évolution des prix | 6.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 8.4 |
| Revenus | 4.2 | 5.5 |
| Sécurité | 6.2 | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.5 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.6 | 6.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.4 | 4.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.8 | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 6.1 |
| Petite enfance | 5.2 | 5.2 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 4.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 4.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.3 | 6.3 |
| Climat estival | 7.9 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 5.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.0 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 6.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.3 | 7.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 6.5 |
| Tissu économique | 8.7 | 6.9 |
| Résilience climatique | 4.4 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 3.7 | 6.2 |
| Logements vacants | 5.1 | 5.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 7.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.2 |
| Finances communales | 4.2 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Lussac-les-Châteaux obtient la meilleure note (4.5/10 contre 4.3/10 pour Mazerolles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 968 € à Lussac-les-Châteaux et de 1 075 € à Mazerolles, soit un achat plus abordable à Lussac-les-Châteaux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mazerolles ressort en tête (sécurité 6.2 vs 7.7, dans l’ordre Lussac-les-Châteaux/Mazerolles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.