Entre Lunel et Lunel-Viel, Lunel offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), tandis que Lunel-Viel est la plus abordable des deux.
Lunel se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth). Lunel-Viel l’emporte sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 223 € à Lunel contre 2 660 € à Lunel-Viel (source DVF), soit environ 16 % de moins à Lunel.
| Critère | Lunel | Lunel-Viel |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 6.1 |
| Loyers | 2.4 | 3.2 |
| Rendement locatif | 8.4 | n/d |
| Tension locative | 9.0 | 9.5 |
| Évolution des prix | 6.7 | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 6.2 |
| Revenus | 2.4 | 5.2 |
| Sécurité | 4.3 | 4.9 |
| Sécurité des personnes | 6.6 | 6.9 |
| Sécurité des biens | 7.4 | 5.9 |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 5.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.7 | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.9 |
| Petite enfance | 1.3 | 2.6 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 9.6 | 9.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 9.6 |
| Climat estival | 10.0 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 3.4 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 9.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 4.7 |
| Salaire net horaire | 5.1 | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 2.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 7.8 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.3 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 8.8 |
| Participation électorale | 2.4 | 4.8 |
| Logements vacants | 7.3 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 10.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.8 |
| Finances communales | 4.5 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Lunel obtient la meilleure note (5.7/10 contre 5.0/10 pour Lunel-Viel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 223 € à Lunel et de 2 660 € à Lunel-Viel, soit un achat plus abordable à Lunel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.3 vs 4.9, dans l’ordre Lunel/Lunel-Viel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.