Entre Belin-Béliet et Lugos, Belin-Béliet offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Belin-Béliet se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Lugos l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 232 € à Belin-Béliet contre 1 880 € à Lugos (source DVF), soit environ 16 % de moins à Lugos.
En résumé, Belin-Béliet présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Belin-Béliet | Lugos |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 4.6 |
| Loyers | 3.2 | 2.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 8.2 |
| Évolution des prix | 1.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.8 | 4.8 |
| Revenus | 6.9 | 7.3 |
| Sécurité | 9.0 | 3.9est. |
| Sécurité des personnes | 9.3 | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 8.6 | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 8.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.6 | 6.0 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.8 | 3.9 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 4.7 | 3.9 |
| Climat estival | 9.4 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 5.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 9.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.3 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 4.7 |
| Tissu économique | 9.4 | 8.2 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 4.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.0 | 7.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 6.2 |
| Participation électorale | 4.6 | 6.8 |
| Logements vacants | 6.0 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.2 | 9.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.1 | 8.6 |
| Finances communales | 6.0 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Belin-Béliet obtient la meilleure note (9.8/10 contre 7.1/10 pour Lugos). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 232 € à Belin-Béliet et de 1 880 € à Lugos, soit un achat plus abordable à Lugos.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Belin-Béliet ressort en tête (sécurité 9.0 vs 3.9, dans l’ordre Belin-Béliet/Lugos). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.