Entre Ludon-Médoc et Macau, Ludon-Médoc offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), tandis que Ludon-Médoc est la plus abordable des deux.
Ludon-Médoc se distingue sur sécurité, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Macau l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 881 € à Ludon-Médoc contre 2 539 € à Macau (source DVF), soit environ 12 % de moins à Macau.
En résumé, Ludon-Médoc présente un point fort pour les familles, tandis que Macau offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ludon-Médoc | Macau |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 2.6 |
| Loyers | 2.4 | 3.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 9.6 |
| Évolution des prix | 3.4 | 1.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 6.3 |
| Revenus | 8.3 | 7.2 |
| Sécurité | 8.9 | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 8.4 | 6.8 |
| Sécurité des biens | 8.4 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 7.7 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 8.5 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 5.3 |
| Climat estival | 8.5 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 4.7 | 5.3 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.2 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 9.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 7.7 | 6.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 9.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 6.1 |
| Tissu économique | 9.2 | 9.1 |
| Résilience climatique | 5.0 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 8.7 |
| Participation électorale | 6.3 | 4.4 |
| Logements vacants | 7.9 | 8.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.7 |
| Finances communales | 6.1 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Ludon-Médoc obtient la meilleure note (9.2/10 contre 8.2/10 pour Macau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 881 € à Ludon-Médoc et de 2 539 € à Macau, soit un achat plus abordable à Macau.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Ludon-Médoc ressort en tête (sécurité 8.9 vs 6.3, dans l’ordre Ludon-Médoc/Macau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.