Entre Loupian et Mèze, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 6.0/10), tandis que Loupian est la plus abordable des deux.
Loupian se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, fibre (ftth). Mèze l’emporte sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 071 € à Loupian contre 3 609 € à Mèze (source DVF), soit environ 43 % de moins à Loupian.
En résumé, Loupian convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Mèze conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Loupian | Mèze |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 4.4 |
| Loyers | 4.3 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | 3.7 |
| Tension locative | 8.6 | 9.3 |
| Évolution des prix | 8.8 | 7.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 1.6 |
| Revenus | 6.2 | 5.1 |
| Sécurité | 2.1 | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 6.0 | 6.1 |
| Sécurité des biens | 1.6 | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 5.7 | 5.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.9 | 6.5 |
| Accès médecin | 9.0 | 6.6 |
| Petite enfance | 4.0 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.4 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 5.2 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 6.7 |
| Climat estival | 9.8 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.9 | 2.4 |
| Salaire net horaire | 6.1 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 8.2 |
| Tissu économique | 9.0 | 9.8 |
| Résilience climatique | 3.1 | 3.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 9.3 |
| Participation électorale | 5.6 | 6.0 |
| Logements vacants | 5.6 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.5 |
| Finances communales | 5.1 | 3.7 |
Pour la qualité de vie globale, Loupian obtient la meilleure note (6.1/10 contre 6.0/10 pour Mèze). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 071 € à Loupian et de 3 609 € à Mèze, soit un achat plus abordable à Loupian.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 7.9 vs 6.5, sécurité 2.1 vs 6.0, dans l’ordre Loupian/Mèze). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.