Entre Bournezeau et Les Pineaux, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.2/10 et 7.7/10), tandis que Les Pineaux est la plus abordable des deux.
Bournezeau se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, marché de l'emploi (chômage). Les Pineaux l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 577 € à Bournezeau contre 909 € à Les Pineaux (source DVF), soit environ 42 % de moins à Les Pineaux.
En résumé, Les Pineaux conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bournezeau | Les Pineaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 8.2 |
| Loyers | 6.8 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.2 | 7.4 |
| Évolution des prix | 9.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 8.4 |
| Revenus | 6.2 | 6.2 |
| Sécurité | 6.8 | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 4.9 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.6 | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 3.9 |
| Petite enfance | 8.9 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 7.5 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 6.1 |
| Climat estival | 6.5 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 6.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.3 | 7.6 |
| Salaire net horaire | 4.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 4.3 |
| Tissu économique | 8.9 | 6.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 6.2 |
| Participation électorale | 5.6 | 5.1 |
| Logements vacants | 8.2 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.9 |
| Finances communales | 6.0 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Les Pineaux obtient la meilleure note (7.7/10 contre 7.2/10 pour Bournezeau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 577 € à Bournezeau et de 909 € à Les Pineaux, soit un achat plus abordable à Les Pineaux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Les Pineaux ressort en tête (sécurité 6.8 vs 9.1, dans l’ordre Bournezeau/Les Pineaux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.