Entre Flamanville et Les Pieux, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.6/10 et 9.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Flamanville se distingue sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Les Pieux l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 289 € à Flamanville contre 2 337 € à Les Pieux (source DVF).
En résumé, Les Pieux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Flamanville | Les Pieux |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 3.1 |
| Loyers | 6.6 | 6.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 5.7 |
| Revenus | 6.1 | 8.0 |
| Sécurité | 8.9 | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 9.1est. |
| Sécurité des biens | 9.2 | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.1 | 8.8 |
| Accès médecin | 6.0 | 6.0 |
| Petite enfance | 9.2 | 9.2 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 8.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.9 | 5.0 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 4.8 | 6.1 |
| Climat estival | 1.0 | 1.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.5 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | 8.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 10.0 | 9.2 |
| Tissu économique | 7.9 | 8.9 |
| Résilience climatique | 10.0 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 9.0 |
| Participation électorale | 3.5 | 4.8 |
| Logements vacants | 4.6 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.3 | 1.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 3.8 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Les Pieux obtient la meilleure note (9.8/10 contre 9.6/10 pour Flamanville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 289 € à Flamanville et de 2 337 € à Les Pieux, soit un achat plus abordable à Flamanville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Les Pieux ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.1 vs 8.8, sécurité 8.9 vs 9.3, dans l’ordre Flamanville/Les Pieux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.