Entre Les Étilleux et Souancé-au-Perche, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.5/10 et 4.3/10), tandis que Souancé-au-Perche est la plus abordable des deux.
Les Étilleux se distingue sur sol naturel (non artificialisé), résilience climatique. Souancé-au-Perche l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 489 € à Les Étilleux contre 956 € à Souancé-au-Perche (source DVF), soit environ 36 % de moins à Souancé-au-Perche.
En résumé, Les Étilleux offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Étilleux | Souancé-au-Perche |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 7.9 |
| Loyers | 9.0 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 5.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.5 | 6.8 |
| Revenus | 6.3 | 6.1 |
| Sécurité | 8.1est. | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 5.5 |
| Petite enfance | 5.9 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 7.3 |
| Prix de l'eau | 9.0 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 8.8 |
| Climat estival | 5.2 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | 4.7 | 5.8 |
| Performance énergétique | 3.5 | 2.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 1.3 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.7 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.6 | 8.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 5.9 |
| Tissu économique | 5.8 | 6.8 |
| Résilience climatique | 7.1 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 3.9 | 5.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.7 | 6.1 |
| Logements vacants | 9.0 | 5.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 7.7 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Les Étilleux obtient la meilleure note (4.5/10 contre 4.3/10 pour Souancé-au-Perche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 489 € à Les Étilleux et de 956 € à Souancé-au-Perche, soit un achat plus abordable à Souancé-au-Perche.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.1 vs 8.1, dans l’ordre Les Étilleux/Souancé-au-Perche). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.