Entre Les Clefs et Serraval, Les Clefs offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Les Clefs se distingue sur risques naturels (exposition).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 133 € à Les Clefs contre 3 741 € à Serraval (source DVF), soit environ 27 % de moins à Serraval.
| Critère | Les Clefs | Serraval |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.0 | 1.3 |
| Loyers | 2.7 | 2.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.9 | 8.5 |
| Revenus | 8.1 | 8.2 |
| Sécurité | 5.4est. | 4.7 |
| Sécurité des personnes | 7.6est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.0est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 4.9 |
| Petite enfance | 8.7 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.9 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 1.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 8.2 |
| Accès aux urgences | 4.8 | 4.0 |
| Climat estival | 4.4 | 3.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.7 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.9 |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 9.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.5 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 9.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 6.2 |
| Tissu économique | 7.5 | 7.8 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.5 | 9.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.0 |
| Participation électorale | 9.3 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.6 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 7.2 |
| Finances communales | 6.6 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Les Clefs obtient la meilleure note (6.5/10 contre 6.1/10 pour Serraval). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 133 € à Les Clefs et de 3 741 € à Serraval, soit un achat plus abordable à Serraval.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.4 vs 4.7, dans l’ordre Les Clefs/Serraval). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.