Entre Les Bréviaires et Les Essarts-le-Roi, Les Essarts-le-Roi offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Les Essarts-le-Roi est la plus abordable des deux.
Les Bréviaires se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Les Essarts-le-Roi l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 132 € à Les Bréviaires contre 2 790 € à Les Essarts-le-Roi (source DVF), soit environ 11 % de moins à Les Essarts-le-Roi.
En résumé, Les Bréviaires offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Bréviaires | Les Essarts-le-Roi |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 6.0 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | 3.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.6 | 7.9 |
| Revenus | 9.8 | 9.5 |
| Sécurité | 6.1est. | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 5.6 | 8.5 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 4.7 | 6.3 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 8.5 |
| Climat estival | 5.6 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 9.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 6.8 |
| Tissu économique | 8.1 | 9.4 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 7.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.2 |
| Participation électorale | 9.0 | 6.0 |
| Logements vacants | 5.3 | 8.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.2 | 5.3 |
| Finances communales | 7.4 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Les Essarts-le-Roi obtient la meilleure note (7.7/10 contre 4.8/10 pour Les Bréviaires). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 132 € à Les Bréviaires et de 2 790 € à Les Essarts-le-Roi, soit un achat plus abordable à Les Essarts-le-Roi.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.1 vs 6.0, dans l’ordre Les Bréviaires/Les Essarts-le-Roi). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.