Entre Avion et Lens, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.8/10 et 4.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Avion se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Lens l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 599 € à Avion contre 1 621 € à Lens (source DVF).
En résumé, Avion présente un point fort pour les familles, tandis que Lens conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Avion | Lens |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 7.7 |
| Loyers | 4.9 | 4.5 |
| Rendement locatif | 8.7 | 8.8 |
| Tension locative | 9.4 | 4.7 |
| Évolution des prix | 9.3 | 8.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 1.3 |
| Revenus | 1.3 | 1.0 |
| Sécurité | 5.3 | 2.4 |
| Sécurité des personnes | 4.0 | 1.6 |
| Sécurité des biens | 5.6 | 4.2 |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.4 | 5.1 |
| Accès médecin | 9.4 | 9.8 |
| Petite enfance | 1.8 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | 8.4 |
| Population étudiante | 5.5 | 9.3 |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.8 |
| Climat estival | 4.4 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 1.3 |
| Salaire net horaire | 3.1 | 2.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.4 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 9.8 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.9 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.7 | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.9 |
| Participation électorale | 2.1 | 1.3 |
| Logements vacants | 7.0 | 5.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.7 | 3.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 2.7 |
| Finances communales | 5.0 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Avion obtient la meilleure note (4.8/10 contre 4.7/10 pour Lens). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 599 € à Avion et de 1 621 € à Lens, soit un achat plus abordable à Avion.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 2.4 vs 5.1, sécurité 5.3 vs 2.4, dans l’ordre Avion/Lens). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.