Entre Gaillon et Le Val d'Hazey, Gaillon offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), tandis que Gaillon est la plus abordable des deux.
Gaillon se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Le Val d'Hazey l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 636 € à Gaillon contre 1 938 € à Le Val d'Hazey (source DVF), soit environ 16 % de moins à Gaillon.
En résumé, Le Val d'Hazey présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gaillon | Le Val d'Hazey |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 4.4 |
| Loyers | 4.7 | 5.3 |
| Rendement locatif | 8.7 | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 9.3 |
| Évolution des prix | 6.4 | 6.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 6.0 |
| Revenus | 2.4 | 4.9 |
| Sécurité | 5.6 | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 4.6 | 6.6 |
| Sécurité des biens | 7.3 | 9.5 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.8 | 4.7 |
| Accès médecin | 6.1 | 4.4 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 4.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.1 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 6.9 |
| Climat estival | 4.9 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.6 |
| Performance énergétique | 9.1 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.5 | 3.8 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 2.7 |
| Salaire net horaire | 5.6 | 6.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 4.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 8.8 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.0 |
| Résilience climatique | 7.7 | 7.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 9.1 |
| Participation électorale | 1.8 | 3.7 |
| Logements vacants | 5.2 | 7.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 4.4 |
| Finances communales | 7.5 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Gaillon obtient la meilleure note (5.1/10 contre 4.2/10 pour Le Val d'Hazey). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 636 € à Gaillon et de 1 938 € à Le Val d'Hazey, soit un achat plus abordable à Gaillon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 3.8 vs 4.7, sécurité 5.6 vs 6.1, dans l’ordre Gaillon/Le Val d'Hazey). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.