Entre Le Puy-Notre-Dame et Montreuil-Bellay, Le Puy-Notre-Dame offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), tandis que Montreuil-Bellay est la plus abordable des deux.
Le Puy-Notre-Dame se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Montreuil-Bellay l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 343 € à Le Puy-Notre-Dame contre 1 000 € à Montreuil-Bellay (source DVF), soit environ 26 % de moins à Montreuil-Bellay.
En résumé, Le Puy-Notre-Dame présente un point fort pour les familles, tandis que Montreuil-Bellay penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Puy-Notre-Dame | Montreuil-Bellay |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 9.1 |
| Loyers | 8.3 | 8.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.2 | 6.4 |
| Évolution des prix | n/d | 3.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.5 | 3.4 |
| Revenus | 4.5 | 5.1 |
| Sécurité | 8.6est. | 4.0 |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 3.7 |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 4.8 | 4.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.0 |
| Accès médecin | 6.9 | 6.3 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.1 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 6.3 |
| Climat estival | 7.6 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 3.2 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.6 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 9.3 |
| Tissu économique | 8.1 | 9.1 |
| Résilience climatique | 4.8 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.4 |
| Participation électorale | 3.5 | 3.2 |
| Logements vacants | 3.7 | 5.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.0 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.2 |
| Finances communales | 8.2 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Le Puy-Notre-Dame obtient la meilleure note (6.5/10 contre 1.6/10 pour Montreuil-Bellay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 343 € à Le Puy-Notre-Dame et de 1 000 € à Montreuil-Bellay, soit un achat plus abordable à Montreuil-Bellay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Puy-Notre-Dame ressort en tête (sécurité 8.6 vs 4.0, dans l’ordre Le Puy-Notre-Dame/Montreuil-Bellay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.