Entre Le Pontet et Vedène, Vedène offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Le Pontet est la plus abordable des deux.
Le Pontet se distingue sur commerces du quotidien. Vedène l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 776 € à Le Pontet contre 2 255 € à Vedène (source DVF), soit environ 21 % de moins à Le Pontet.
En résumé, Vedène conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Pontet | Vedène |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 6.5 |
| Loyers | 4.2 | 3.1 |
| Rendement locatif | 8.4 | 7.6 |
| Tension locative | 9.2 | 9.6 |
| Évolution des prix | 5.8 | 7.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 4.9 |
| Revenus | 2.4 | 6.2 |
| Sécurité | 2.7 | 6.4 |
| Sécurité des personnes | 3.2 | 6.7 |
| Sécurité des biens | 3.5 | 7.1 |
| Risques naturels (exposition) | 4.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.6 | 5.8 |
| Accès médecin | 9.4 | 8.9 |
| Petite enfance | 1.0 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.1 | 5.7 |
| Présence d’écoles | 9.6 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 7.5 | 7.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 8.5 | 8.0 |
| Climat estival | 10.0 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 4.4 |
| Salaire net horaire | 4.6 | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 8.7 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.6 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.4 |
| Participation électorale | 3.8 | 5.1 |
| Logements vacants | 6.6 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 4.9 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Vedène obtient la meilleure note (7.1/10 contre 1.8/10 pour Le Pontet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 776 € à Le Pontet et de 2 255 € à Vedène, soit un achat plus abordable à Le Pontet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vedène ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 2.6 vs 5.8, sécurité 2.7 vs 6.4, dans l’ordre Le Pontet/Vedène). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.