Entre Le Plessis-Placy et Lizy-sur-Ourcq, Le Plessis-Placy offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Le Plessis-Placy se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), performance énergétique. Lizy-sur-Ourcq l’emporte sur accès aux services du quotidien.
En résumé, Le Plessis-Placy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Plessis-Placy | Lizy-sur-Ourcq |
|---|---|---|
| Immobilier | n/d | 7.1 |
| Loyers | 3.8 | 3.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 8.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 6.0 |
| Revenus | 7.1 | 1.8 |
| Sécurité | 4.6est. | 2.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 1.3 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 4.3 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 3.1 |
| Accès médecin | 3.9 | 4.4 |
| Petite enfance | 4.7 | 4.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 6.4 | 6.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 7.5 | 7.3 |
| Climat estival | 6.3 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.5 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.4 | 4.4 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 2.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.1 | 8.3 |
| Tissu économique | 6.0 | 8.9 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.7 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.6 |
| Participation électorale | 4.6 | 1.6 |
| Logements vacants | 7.2 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.4 | 5.6 |
| Finances communales | 10.0 | 7.6 |
Pour la qualité de vie globale, Le Plessis-Placy obtient la meilleure note (6.7/10 contre 1.3/10 pour Lizy-sur-Ourcq). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Plessis-Placy ressort en tête (sécurité 4.6 vs 2.1, dans l’ordre Le Plessis-Placy/Lizy-sur-Ourcq). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.