Entre Fleury et Le Mesnil-Garnier, Fleury offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), tandis que Le Mesnil-Garnier est la plus abordable des deux.
Fleury se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Le Mesnil-Garnier l’emporte sur sol naturel (non artificialisé).
En résumé, Fleury penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Le Mesnil-Garnier convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fleury | Le Mesnil-Garnier |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | n/d |
| Loyers | 5.5 | 8.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.2 |
| Revenus | 7.0 | 3.7 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.8 | 5.1 |
| Petite enfance | 9.5 | 8.8 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 3.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 6.5 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 1.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.6 | 6.2 |
| Climat estival | 1.8 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 2.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 6.7 |
| Tissu économique | 7.7 | 5.9 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.9 | 3.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 2.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | 3.9 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.9 |
| Logements vacants | 6.8 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.8 | 1.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.7 | 3.7 |
| Finances communales | 7.4 | 9.1 |
Pour la qualité de vie globale, Fleury obtient la meilleure note (9.8/10 contre 5.0/10 pour Le Mesnil-Garnier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Fleury/Le Mesnil-Garnier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.