Entre Le Mené et Plénée-Jugon, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.0/10 et 8.9/10), tandis que Le Mené est la plus abordable des deux.
Le Mené se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée). Plénée-Jugon l’emporte sur petite enfance, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 813 € à Le Mené contre 1 115 € à Plénée-Jugon (source DVF), soit environ 27 % de moins à Le Mené.
En résumé, Le Mené conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Plénée-Jugon présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Mené | Plénée-Jugon |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 7.1 |
| Loyers | 7.7 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 6.2 |
| Évolution des prix | 9.5 | 5.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 4.8 |
| Revenus | 5.0 | 6.1 |
| Sécurité | 9.6 | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 7.7 | 7.2 |
| Sécurité des biens | 9.6 | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 10.0 | 8.2 |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.1 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 3.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.4 | 8.0 |
| Prix de l'eau | 3.5 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 2.6 | 4.0 |
| Climat estival | 2.7 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 6.3 |
| Performance énergétique | 5.7 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.7 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 2.9 | 3.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.9 | 7.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 8.2 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.9 |
| Résilience climatique | 9.4 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.4 | 5.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 8.5 |
| Participation électorale | 5.4 | 6.4 |
| Logements vacants | 3.8 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 2.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 5.4 |
| Finances communales | 2.1 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mené obtient la meilleure note (9.0/10 contre 8.9/10 pour Plénée-Jugon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 813 € à Le Mené et de 1 115 € à Plénée-Jugon, soit un achat plus abordable à Le Mené.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Le Mené ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 10.0 vs 8.2, sécurité 9.6 vs 8.7, dans l’ordre Le Mené/Plénée-Jugon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.