Entre Le Mée-sur-Seine et Melun, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 1.8/10), tandis que Le Mée-sur-Seine est la plus abordable des deux.
Le Mée-sur-Seine se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), performance énergétique. Melun l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 726 € à Le Mée-sur-Seine contre 2 612 € à Melun (source DVF), soit environ 34 % de moins à Le Mée-sur-Seine.
En résumé, Le Mée-sur-Seine présente un point fort pour les familles, tandis que Melun penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Le Mée-sur-Seine | Melun |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 6.2 |
| Loyers | 1.6 | 1.8 |
| Rendement locatif | 9.5 | 7.8 |
| Tension locative | 9.5 | 8.7 |
| Évolution des prix | 6.8 | 6.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.0 | 4.8 |
| Revenus | 1.8 | 2.1 |
| Sécurité | 3.4 | 2.4 |
| Sécurité des personnes | 4.7 | 3.8 |
| Sécurité des biens | 6.4 | 4.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.7 | 5.6 |
| Accès médecin | 3.5 | 5.2 |
| Petite enfance | 3.9 | 1.8 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 8.4 |
| Population étudiante | 5.2 | 9.3 |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.8 |
| Climat estival | 6.7 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.5 | 7.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 2.9 |
| Salaire net horaire | 4.6 | 5.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 9.3 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.9 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.6 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 9.9 |
| Participation électorale | 1.8 | 1.3 |
| Logements vacants | 7.4 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 4.6 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Melun obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.3/10 pour Le Mée-sur-Seine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 726 € à Le Mée-sur-Seine et de 2 612 € à Melun, soit un achat plus abordable à Le Mée-sur-Seine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Melun ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 2.7 vs 5.6, sécurité 3.4 vs 2.4, dans l’ordre Le Mée-sur-Seine/Melun). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.