Entre Languédias et Yvignac-la-Tour, Languédias offre la meilleure qualité de vie (note 8.5/10), tandis que Yvignac-la-Tour est la plus abordable des deux.
Languédias se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. Yvignac-la-Tour l’emporte sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 670 € à Languédias contre 1 297 € à Yvignac-la-Tour (source DVF), soit environ 22 % de moins à Yvignac-la-Tour.
En résumé, Languédias présente un point fort pour les familles, tandis que Yvignac-la-Tour convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Languédias | Yvignac-la-Tour |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 6.3 |
| Loyers | 3.2 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 6.4 |
| Revenus | 4.0 | 5.6 |
| Sécurité | 8.7est. | 8.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.1est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.3 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 6.9 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 1.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 6.3 |
| Climat estival | 4.5 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 5.9 |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 6.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 6.3 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.7 |
| Résilience climatique | 8.7 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | n/d | 6.6 |
| Participation électorale | 5.7 | 6.3 |
| Logements vacants | 6.0 | 2.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.2 | 5.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.5 | 5.7 |
| Finances communales | 7.4 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Languédias obtient la meilleure note (8.5/10 contre 6.6/10 pour Yvignac-la-Tour). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 670 € à Languédias et de 1 297 € à Yvignac-la-Tour, soit un achat plus abordable à Yvignac-la-Tour.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Languédias ressort en tête (sécurité 8.7 vs 8.1, dans l’ordre Languédias/Yvignac-la-Tour). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.