Entre Castelnau-de-Lévis et Labastide-de-Lévis, Castelnau-de-Lévis offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Castelnau-de-Lévis est la plus abordable des deux.
Castelnau-de-Lévis se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Labastide-de-Lévis l’emporte sur performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 605 € à Castelnau-de-Lévis contre 2 040 € à Labastide-de-Lévis (source DVF), soit environ 21 % de moins à Castelnau-de-Lévis.
En résumé, Castelnau-de-Lévis penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelnau-de-Lévis | Labastide-de-Lévis |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 4.0 |
| Loyers | 6.2 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 5.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 3.7 |
| Revenus | 8.1 | 7.1 |
| Sécurité | 8.2est. | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 9.2est. | 9.2est. |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 3.8 |
| Petite enfance | 6.6 | 5.0 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 7.8 |
| Climat estival | 9.4 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.1 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 5.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 3.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 6.7 |
| Tissu économique | 8.4 | 8.1 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.7 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.2 | 6.2 |
| Participation électorale | 7.1 | 8.2 |
| Logements vacants | 8.1 | 4.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 9.1 |
| Finances communales | 8.0 | 6.5 |
Pour la qualité de vie globale, Castelnau-de-Lévis obtient la meilleure note (6.2/10 contre 3.2/10 pour Labastide-de-Lévis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 605 € à Castelnau-de-Lévis et de 2 040 € à Labastide-de-Lévis, soit un achat plus abordable à Castelnau-de-Lévis.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.2 vs 8.2, dans l’ordre Castelnau-de-Lévis/Labastide-de-Lévis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.