Entre La Ville-aux-Dames et Saint-Pierre-des-Corps, La Ville-aux-Dames offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), pour un coût de la vie comparable.
La Ville-aux-Dames se distingue sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth). Saint-Pierre-des-Corps l’emporte sur commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 556 € à La Ville-aux-Dames contre 1 604 € à Saint-Pierre-des-Corps (source DVF), soit environ 37 % de moins à Saint-Pierre-des-Corps.
En résumé, La Ville-aux-Dames conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Ville-aux-Dames | Saint-Pierre-des-Corps |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.8 |
| Loyers | 3.4 | 4.0 |
| Rendement locatif | n/d | 8.9 |
| Tension locative | 9.9 | 9.3 |
| Évolution des prix | 8.9 | 8.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 4.2 |
| Revenus | 7.0 | 1.8 |
| Sécurité | 6.2 | 2.6 |
| Sécurité des personnes | 7.4 | 4.8 |
| Sécurité des biens | 4.4 | 1.6 |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.1 |
| Accès médecin | 7.4 | 7.4 |
| Petite enfance | 10.0 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.9 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.6 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 9.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 9.4 |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.3 |
| Performance énergétique | 9.0 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 1.6 |
| Salaire net horaire | 6.7 | 5.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.9 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 9.8 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.8 |
| Résilience climatique | 4.6 | 4.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 9.8 |
| Participation électorale | 4.9 | 1.6 |
| Logements vacants | 8.7 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 5.9 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, La Ville-aux-Dames obtient la meilleure note (8.4/10 contre 3.7/10 pour Saint-Pierre-des-Corps). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 556 € à La Ville-aux-Dames et de 1 604 € à Saint-Pierre-des-Corps, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-des-Corps.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Ville-aux-Dames ressort en tête (sécurité 6.2 vs 2.6, dans l’ordre La Ville-aux-Dames/Saint-Pierre-des-Corps). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.