Entre La Saulsotte et Louan-Villegruis-Fontaine, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.3/10 et 4.0/10), tandis que Louan-Villegruis-Fontaine est la plus abordable des deux.
La Saulsotte se distingue sur sécurité, accès médecin, performance énergétique. Louan-Villegruis-Fontaine l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 197 € à La Saulsotte contre 1 080 € à Louan-Villegruis-Fontaine (source DVF), soit environ 10 % de moins à Louan-Villegruis-Fontaine.
En résumé, La Saulsotte présente un point fort pour les familles, tandis que Louan-Villegruis-Fontaine convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Saulsotte | Louan-Villegruis-Fontaine |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 7.2 |
| Loyers | 4.7 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 3.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 7.7 |
| Revenus | 6.6 | 6.2 |
| Sécurité | 6.0est. | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 3.9est. | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 1.8 |
| Petite enfance | 5.5 | 5.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.6 | 5.5 |
| Prix de l'eau | 4.3 | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.7 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 6.2 |
| Climat estival | 6.4 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 1.8 | n/d |
| Performance énergétique | 5.3 | 3.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.4 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.9 | 9.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 7.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.1 | 7.2 |
| Tissu économique | 6.8 | 6.8 |
| Résilience climatique | 5.7 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 5.0 | 5.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 3.8 | 4.4 |
| Logements vacants | 6.9 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.1 |
| Finances communales | 7.2 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, La Saulsotte obtient la meilleure note (4.3/10 contre 4.0/10 pour Louan-Villegruis-Fontaine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 197 € à La Saulsotte et de 1 080 € à Louan-Villegruis-Fontaine, soit un achat plus abordable à Louan-Villegruis-Fontaine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Saulsotte ressort en tête (sécurité 6.0 vs 4.6, dans l’ordre La Saulsotte/Louan-Villegruis-Fontaine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.