Entre La Roche-Chalais et Saint Aulaye-Puymangou, La Roche-Chalais offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), tandis que Saint Aulaye-Puymangou est la plus abordable des deux.
La Roche-Chalais se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), performance énergétique, dynamisme démographique. Saint Aulaye-Puymangou l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 774 € à La Roche-Chalais contre 773 € à Saint Aulaye-Puymangou (source DVF).
En résumé, La Roche-Chalais présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Roche-Chalais | Saint Aulaye-Puymangou |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 8.9 |
| Loyers | 6.3 | 8.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 4.2 |
| Évolution des prix | 1.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.6 | 4.0 |
| Revenus | 2.9 | 3.5 |
| Sécurité | 6.2 | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 6.0 | 8.5est. |
| Sécurité des biens | 6.2 | 8.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 10.0 | 6.5 |
| Accès médecin | 6.0 | 5.7 |
| Petite enfance | 1.8 | 1.8 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 5.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 3.4 | 1.6 |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 3.2 | 5.9 |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 3.9 |
| Salaire net horaire | 3.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.5 | 4.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 9.0 |
| Tissu économique | 9.0 | 8.6 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 7.5 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.0 |
| Participation électorale | 3.9 | 5.8 |
| Logements vacants | 5.0 | 4.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.1 | 7.9 |
| Finances communales | 6.4 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, La Roche-Chalais obtient la meilleure note (4.5/10 contre 3.4/10 pour Saint Aulaye-Puymangou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 774 € à La Roche-Chalais et de 773 € à Saint Aulaye-Puymangou, soit un achat plus abordable à Saint Aulaye-Puymangou.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 10.0 vs 6.5, sécurité 6.2 vs 8.9, dans l’ordre La Roche-Chalais/Saint Aulaye-Puymangou). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.