Entre Bains-sur-Oust et La Gacilly, La Gacilly offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Bains-sur-Oust est la plus abordable des deux.
Bains-sur-Oust se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. La Gacilly l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 044 € à Bains-sur-Oust contre 1 510 € à La Gacilly (source DVF), soit environ 31 % de moins à Bains-sur-Oust.
En résumé, Bains-sur-Oust présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bains-sur-Oust | La Gacilly |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 6.0 |
| Loyers | 6.9 | 6.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.8 | 5.5 |
| Évolution des prix | 3.2 | 8.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 7.6 |
| Revenus | 6.5 | 6.0 |
| Sécurité | 6.2est. | 5.8 |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 4.5 |
| Sécurité des biens | 8.4 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.8 |
| Accès médecin | 6.0 | 7.2 |
| Petite enfance | 7.8 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 4.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 5.9 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 7.1 |
| Climat estival | 6.4 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 4.0 | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 6.6 |
| Salaire net horaire | 6.1 | 4.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.8 | 3.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 9.6 |
| Tissu économique | 9.0 | 9.2 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 9.6 |
| Participation électorale | 6.3 | 4.6 |
| Logements vacants | 4.7 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.2 |
| Finances communales | 6.1 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, La Gacilly obtient la meilleure note (7.2/10 contre 5.5/10 pour Bains-sur-Oust). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 044 € à Bains-sur-Oust et de 1 510 € à La Gacilly, soit un achat plus abordable à Bains-sur-Oust.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bains-sur-Oust ressort en tête (sécurité 6.2 vs 5.8, dans l’ordre Bains-sur-Oust/La Gacilly). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.