Entre La Ferté-Imbault et Salbris, La Ferté-Imbault offre la meilleure qualité de vie (note 4.4/10), tandis que Salbris est la plus abordable des deux.
La Ferté-Imbault se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Salbris l’emporte sur commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 250 € à La Ferté-Imbault contre 1 067 € à Salbris (source DVF), soit environ 15 % de moins à Salbris.
En résumé, La Ferté-Imbault présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Ferté-Imbault | Salbris |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 8.9 |
| Loyers | 7.2 | 8.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.1 | 2.7 |
| Évolution des prix | n/d | 6.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.5 | 3.4 |
| Revenus | 6.2 | 5.3 |
| Sécurité | 6.9est. | 3.9 |
| Sécurité des personnes | 8.4est. | 5.2 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 5.5 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.5 |
| Accès médecin | 4.4 | 4.0 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.2 |
| Climat estival | 7.4 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.3 |
| Performance énergétique | 5.9 | 5.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.8 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 2.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.9 | 4.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.0 | 8.7 |
| Tissu économique | 7.6 | 9.2 |
| Résilience climatique | 3.9 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.6 | 9.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 9.5 |
| Participation électorale | 5.4 | 3.7 |
| Logements vacants | 4.4 | 1.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.7 | 7.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.1 |
| Finances communales | 7.2 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, La Ferté-Imbault obtient la meilleure note (4.4/10 contre 1.0/10 pour Salbris). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 250 € à La Ferté-Imbault et de 1 067 € à Salbris, soit un achat plus abordable à Salbris.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Ferté-Imbault ressort en tête (sécurité 6.9 vs 3.9, dans l’ordre La Ferté-Imbault/Salbris). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.