Entre La Ferté-Gaucher et Saint-Martin-des-Champs, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 2.4/10), tandis que Saint-Martin-des-Champs est la plus abordable des deux.
La Ferté-Gaucher se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Saint-Martin-des-Champs l’emporte sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 508 € à La Ferté-Gaucher contre 973 € à Saint-Martin-des-Champs (source DVF), soit environ 35 % de moins à Saint-Martin-des-Champs.
En résumé, Saint-Martin-des-Champs convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Ferté-Gaucher | Saint-Martin-des-Champs |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 7.8 |
| Loyers | 4.6 | 5.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.5 | 3.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 7.2 |
| Revenus | 2.1 | 6.8 |
| Sécurité | 3.2 | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 1.8 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.5 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 1.8 | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 2.6 |
| Petite enfance | 4.5 | 4.5 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 5.2 |
| Prix de l'eau | 1.3 | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 6.2 | 5.7 |
| Climat estival | 6.0 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 5.1 |
| Salaire net horaire | 3.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 3.4 |
| Tissu économique | 9.1 | 6.8 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 3.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.1 | 3.9 |
| Participation électorale | 1.6 | 5.6 |
| Logements vacants | 3.9 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 6.0 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-des-Champs obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.3/10 pour La Ferté-Gaucher). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 508 € à La Ferté-Gaucher et de 973 € à Saint-Martin-des-Champs, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-des-Champs.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Martin-des-Champs ressort en tête (sécurité 3.2 vs 4.6, dans l’ordre La Ferté-Gaucher/Saint-Martin-des-Champs). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.