Entre Cossé-le-Vivien et La Chapelle-Craonnaise, La Chapelle-Craonnaise offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), tandis que Cossé-le-Vivien est la plus abordable des deux.
Cossé-le-Vivien se distingue sur dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. La Chapelle-Craonnaise l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 226 € à Cossé-le-Vivien contre 1 404 € à La Chapelle-Craonnaise (source DVF), soit environ 13 % de moins à Cossé-le-Vivien.
En résumé, La Chapelle-Craonnaise offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cossé-le-Vivien | La Chapelle-Craonnaise |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 6.1 |
| Loyers | 8.4 | 7.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 8.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 1.8 |
| Revenus | 6.1 | 6.4 |
| Sécurité | 8.4est. | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.4est. | 8.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.1 | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 6.9 |
| Petite enfance | 9.4 | 9.4 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.7 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 3.7 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 6.9 | 5.9 |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.9 | 10.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 9.9 |
| Salaire net horaire | 4.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 4.7 |
| Tissu économique | 8.9 | 5.5 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 4.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 6.2 |
| Participation électorale | 4.6 | 8.1 |
| Logements vacants | 6.4 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.4 |
| Finances communales | 2.7 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, La Chapelle-Craonnaise obtient la meilleure note (9.5/10 contre 7.4/10 pour Cossé-le-Vivien). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 226 € à Cossé-le-Vivien et de 1 404 € à La Chapelle-Craonnaise, soit un achat plus abordable à Cossé-le-Vivien.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 8.4, dans l’ordre Cossé-le-Vivien/La Chapelle-Craonnaise). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.