Entre Gréez-sur-Roc et La Bazoche-Gouet, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.0/10 et 4.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Gréez-sur-Roc se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). La Bazoche-Gouet l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 218 € à Gréez-sur-Roc contre 1 006 € à La Bazoche-Gouet (source DVF), soit environ 17 % de moins à La Bazoche-Gouet.
En résumé, Gréez-sur-Roc convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que La Bazoche-Gouet penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gréez-sur-Roc | La Bazoche-Gouet |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 7.7 |
| Loyers | 9.1 | 9.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.7 | 3.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.0 | 4.4 |
| Revenus | 4.5 | 3.7 |
| Sécurité | 7.2est. | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 4.3 |
| Petite enfance | 9.3 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.5 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 7.0 | 4.5 |
| Climat estival | 6.3 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | 6.0 |
| Performance énergétique | 4.0 | 4.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.4 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.3 | 4.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 9.3 |
| Tissu économique | 6.2 | 8.2 |
| Résilience climatique | 5.9 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 5.9 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 3.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.2 | 5.6 |
| Logements vacants | 4.3 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 8.0 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Gréez-sur-Roc obtient la meilleure note (5.0/10 contre 4.3/10 pour La Bazoche-Gouet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 218 € à Gréez-sur-Roc et de 1 006 € à La Bazoche-Gouet, soit un achat plus abordable à La Bazoche-Gouet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Bazoche-Gouet ressort en tête (sécurité 7.2 vs 8.1, dans l’ordre Gréez-sur-Roc/La Bazoche-Gouet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.