Entre L'Étang-Salé et Les Avirons, Les Avirons offre la meilleure qualité de vie (note 9.1/10), pour un coût de la vie comparable.
L'Étang-Salé se distingue sur petite enfance. Les Avirons l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 179 € à L'Étang-Salé contre 3 654 € à Les Avirons (source DVF), soit environ 13 % de moins à Les Avirons.
En résumé, L'Étang-Salé présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | L'Étang-Salé | Les Avirons |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 4.3 |
| Loyers | 1.8 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 7.6 |
| Évolution des prix | 7.2 | 9.9 |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | 3.5 | 2.6 |
| Sécurité | 6.9 | 9.9 |
| Sécurité des personnes | 4.7 | 6.6 |
| Sécurité des biens | 7.6 | 9.9 |
| Risques naturels (exposition) | 4.5 | 5.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.6 | 8.1 |
| Accès médecin | 7.8 | 8.1 |
| Petite enfance | 6.4 | 1.6 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.0 |
| Présence d’écoles | 9.6 | 9.4 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 9.9 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 6.0 |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 1.3 |
| Salaire net horaire | 6.3 | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.9 | 8.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 6.8 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.6 |
| Résilience climatique | 6.6 | 10.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.8 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 8.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.3 |
| Participation électorale | 1.3 | 1.3 |
| Logements vacants | 6.2 | 5.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 10.0 | 10.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 6.0 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Les Avirons obtient la meilleure note (9.1/10 contre 7.4/10 pour L'Étang-Salé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 179 € à L'Étang-Salé et de 3 654 € à Les Avirons, soit un achat plus abordable à Les Avirons.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Les Avirons ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 8.6 vs 8.1, sécurité 6.9 vs 9.9, dans l’ordre L'Étang-Salé/Les Avirons). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.